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  • TA的每日心情
    开心
    2017-12-25 08:51
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2019-5-26 22:44:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    紧跟协会走,什么都会有,哇哈哈哈!
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-13 15:33
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    [LV.1]初来乍到

    感谢海归协会应用高崧译老师动态分享!8-)收购北京住宅、商住、商办地块,望京、中关村、奥林匹克板块整栋大体量写字楼。投海归协会应用高崧译老师动态资三线城市以上停车场。
    论 0阅读 9077创业发展中心

    高崧译(俄罗斯)(0级持证会员
    03-23

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    投资全国三线以上城市停车场,国内资金实力及科技水平第一:
    1、合作对象:全国123线城市,拥有120个以上停车位的业主或二房东或有长租约租赁权人,业态可以是专业停车场,综合体,CBD,写字楼,宾馆酒店,医院商场,景区等等;
    2、合作范围:产权车位,人防车位,地面车位;
    3、合作方式:A/收购;B/购买长期租赁权(10-20年);C/智慧停车BOT合作(5年起);(注明:主要方式为购买长期租赁权);
    4、合作细节:海归协会应用高崧译老师动态方通过租赁获得停车场10-20年经营权,一次性贴息折价后支付全部租金,到期移交给业主,超过保底租金部分甲方参与分成;
    5、合作条件:对甲方来说,不看征信,不看负债,只要未被起诉;额度上不封顶,物业属于商业类都可以;
    6、合作流程:a)初步筛选,填写《项目基础信息汇总表》出意向书,业主认可签字,b)现场调研,尽职调查c)签合同,d)付款和场
    7、优点:没有利息,不存在还款压力;科技先,引入“停简单”智慧停车系统,提供完美停车体验;大幅提高停车位使用效率,减少空置率,降低管理成本,提高收益。     
    8:比如一个停车场300个车位,一年可以收停车费200万,10年费用是2000万,海归协会应用高崧译老师动态们按照银行的折扣比例,长租10年2000万*0.7左右,可以一次性给产权方1400万左右没有利息;然后海归协会应用高崧译老师动态们一起专业综合管理;按照比列超出的部分一起利润分成!未达成部分补齐或延长租期!
    9:成功案例有(上海虹桥机场、武汉永旺梦乐城、海宁银泰中心、北京长保大厦、上海财富广场、重庆都汇里、天津奥城购物中心、北京和乔大厦等等)
    一海归协会应用高崧译老师动态案一议,灵活,方便,快速!出售上海土地,北京商业等
    论 0阅读 9092创业发展中心

    高崧译(俄罗斯)(0级持证会员
    03-23

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    1.出售上海佘山国家森林公园别墅用地,一期建好,二期净地。

    2.出售或合作开发天津中心生态城两块商办地块,可以建写字楼、酒店/长租公寓、医院/养老。

    3.出售北京二环内独立院落,四合院中写字楼
    建筑面积6158.35㎡
    产权面积5768.35m2
    土地年限07年建成(钢混)剩余26年。

    4.出售北京北二环内完整独栋物业满租状态
    性质:住宿餐饮用地/商业
    土地面积1.123.483㎡
    建筑面积4.261.8㎡
    层高3.2米,车位10。

    5.出售上海德邻公寓
    项目位置:上海市虹口区
    物业类型:商业商办
    占地面积:4433㎡
    层数:6层
    建筑面积:15.573.19㎡
    土地年限:商业2006-2046
              商办2006-2056

    6.出售吉林、天津、万江、南海物流项目和物流用地,建好总面积共25万,还有56万未开发土地面积。
    紧跟协会走,什么都会有,哇哈哈哈!
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