最新理财项目：京港国际物流中心（太仓）园区投资基金

杨峻(无)(0级持证会员)

资金用途
用于京港国际物流中心太仓园区基地改扩建
预期收益:
50-100万（不含） 11%；100-300万（不含）12% ；300-500（不含）万 13%； 500 万以上14%。
风控措施:
1、该项目地块位于上海北门户——江苏太仓，该物流基金建成后可服务于上海自贸区及长三角40余发达城市，有极高的商业价值。该土地及房产经过世界知名地产评估咨询机构——戴德梁行评估，目前市场价值达1.8亿，是本次所募集资金的两倍，可保证投资者资金安全。 目前环上海及自贸区周边土地资源稀缺，该地块及房产得天独厚的地理位置，可确保抵押资产的变现能力。
2、项目公司95%股权质押给本基金
3、北京金唯度投资有限公司对融资主体按照约定金额及时间支付基金资产之义务承担不可撤销的连带责任担保。
4、天津市恒昌隆投资有限公司对融资主体按照约定金额及时间支付基金资产之义务承担不可撤销的连带责任担保。 天津市恒昌隆投资有限公司所持有的“天津市和平区阳光广场项目”，土地价值达3.18亿元（土地出让金价值），同时该项目经戴德梁行评估市场完工价值约11亿元人民币，足可履行对本基金的还本付息义务。5、联翔机电((太仓))有限公司 对融资主体按照约定金额及时间支付基金资产之义务承担不可撤销的连带责任担保。
6、实际控制人对融资主体按照约定金额及时间支付基金资产之义务承担不可撤销的连带责任担保。
7、银行委托贷款 本次所募集资金以银行委托贷款方式提供给融资方。银行委托贷款确保该笔业务通过银行的合法、合规性审核。银行严格的风控流程能保障委贷资金按照指定的对象、用途、及条件发放，确保募集资金的安全。受托银行监督基金募集资金，并协助收回资金。
8、银行资金监管 本基金所募集资金由交通银行进行第三方监管，并在南洋商业银行开立委托贷款账户，将资金以委托贷款形式提供于融资方，并由双方银行全程监管。资金只限于基金监管账户、委托贷款账户和被投资公司账户之间往来，资金划拨须经基金管理人、融资主体、银行确认，确保投资者资金安全。
项目情况:
项目方对联翔机电(太仓)有限公司所拥有资产（土地及厂房）的收购工作已完成并实际拥有和控制该部分资产。项目方计划将现有厂房按照京港国际物流品牌的现代物流仓库设计标准，进行全方位的改扩建升级工作、将其改建为京港国际物流中心（太仓）园区，以配合项目方所拥有的京港国际物流中心（溧水）园区，及正在筹备当中的京港国际物流中心（苏州）园区，京港国际物流中心（上海青浦）园区、京港国际物流中心（上海金山）园区，实现对长三角区域的全覆盖，为完成京港国际物流打造物流经济平台，实现商贸一体化的战略目标奠定坚实的基础。