本人是美国注册的资产管理师 - 拥有5年以上的富人投资理财经验，专业，实力保证

Au tak shing(England)(0级持证会员)

你不理財，財不理你。

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[本话题由 angusau 于 2013-10-20 21:16:07 编辑]

Au tak shing(England)(0级持证会员)

1) 窮的女人； 在回家的時候，女人會教孩子見到長輩就要說；恭喜發財。潛意識里就是用孩子那張嫩臉換取可憐的壓歲錢，長此以往，孩子被灌輸的全是乞討的心態!
2) 富的女人： 每次回家之前告誡孩子；寶貝，回家之后不許要長輩的壓歲錢，因為我們家只負責派紅包，孩子骨子里都是貴族的氣質。

3)窮人回家，只是一膀子聚在一起吃吃喝喝，年年如此
4) 富人回家，例行開家族會議，家族會議內容如下；
年度總結和來年的規劃
感情規劃
個人成長計劃
個人財富管理規劃
這樣的家族行為才會越來越興旺，富可以過三代[本话题由 Au tak shing 于 2013-10-19 19:31:04 编辑]

Au tak shing(England)(0级持证会员)

政府态度2013年2月5日，中国中央国务院同意并转发《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中，第四部分第15条，明确表明：研究在适当时期开征遗产税问题。
一直以来受中国经济体制改革研究会委托，由北京师范大学中国收入分配研究院承担的《遗产税制度及其对中国收入分配改革的启示》课题举行中期成果发布会。研究称，中国已基本具备征收遗产税的条件，并建议将500万元作为遗产税起征点。国务院此前批转的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中曾要求，研究在适当时期开征遗产税问题。
北师大《报告》部分摘要：
1、中国已基本具备征收遗产税的条件，并建议将500万元作为遗产税起征点。
2、遗产税开征后将年收入2000亿元。
3、贫富差距将逐年缩小。

大家可以透過適當的理財計劃規避以上情況。

Au tak shing(England)(0级持证会员)

香港投资定居10月提价 1000万港币黄金申请期进入倒计时

来自香港入境处公布的数据显示，从2003年至2013年6月30日，通过该政策申请在香港投资定居的人数已达29604人，其中内地申请人数达25906人，为香港吸纳超过1400亿港币投资。
从吸引外来投资刺激本港经济的角度看，该政策已取到了很好的效果。但另一方面，逐年创新高的入境人数令香港入境处官员压力倍增，并给整个香港社会带来了巨大的影响。以2010年为例，因为资金大量流入，直接带动香港楼市大涨，引起民众不满抗议，导致香港政府叫停房产投资，并将投资额由650万元港币提高至1000万元港币。同年10月13日，前任香港特首曾荫权宣布香港投资定居政策将每三年检讨一次。

目前政策

　　要求申请人在提出申请的前两年，持续拥有不少于港币1000万元的净资产;在向入境处递交申请书前的六个月内，或在申请获入境处原则上批准后的六个月内，把不少于港币1000万投资在获许投资资产类别(存款证投资除外，这类投资必须在申请获入境原则批准后的六个月内做出)，即可在一年左右的时间获得香港居民身份证。

　　同时，还要满足申请人年满18周岁，在香港及其居住地没有不良纪录，能够证明能力支持自己及受养人的生计和提供住所，而无须依赖获准投资资产类别所带来的收益、工作入息或公共援助等条件。
变政预测

　作为在香港成立的专业移民机构，经过多年历练，成功办理了近万宗香港移民定居项目，并屡创经典案例，有着非常丰富的实操经验。据华美移民专家分析，在今年10月份将要举行的政策检讨会上，香港政府可能将在以下三方面作出调整：

1.投资额的变更

　　新政可能将投资人的投资额和净资产直接提升至1500万元港币或2000万元港币;这种调整，将对部分高资产净值人士产生一定的影响，原有的符合港币1000万元投资条件的人士将需要补充更多的流动资金，不利于申请人的资金周转;

2.申请配额限制

　　过去的十年，香港投资定居计划每年都以超过20%-30%的申请人数逐年递增，截止今年上半年，总申请人数即将突破3万大关，香港政府有关部门的工作压力倍增。如果实行年度配额制，既能舒缓繁重的工作量，又有足够的人手处理已递交的申请个案。

专家提示

　一直以来，香港特区政府调整投资定居政策都没有缓冲余地，一旦颁布，立即实施。面对各种可能的政策变化预期，建议广大投资人把握1000万港币的最后黄金期，尽早办理，谨防因政策突变而引起的移民成本增加。

　　10月13日，政策调整结果即将揭晓，只要在变政前一天将文件递交至香港入境处，依然可享1000万港币办理香港投资定居，时机稍纵即逝，投资人需快速行动![本话题由 Au tak shing 于 2013-10-23 18:26:23 编辑]

Au tak shing(England)(0级持证会员)

EB-5项目：为您开通美国投资移民快车道
投资移民美国的快车道

众所周知，由于美国科技发达，教育资源丰富等原因，全球很多追求事业发展并重视子女教育且有意移民的成功人士，美国始终是他们移民的首选之地。

根据美国移民法，
美国移民有多种类别。其中EB-5移民签证类别是美国移民法中，针对外国投资移民申请人所设立的移民类别。

此类别从1990年创设以来，如今已经成为申请核准时间最短、资格条件限制最少的移民美国快车道。
EB-5类别的投资门坎一般为100万美元。如果投资的项目是位于符合美国统计资料的低就业地区，则此投资门坎还可以降低为50万美元。如果符合条件的申请人投资100万或50万美元于美国境内的一个企业，并创造十个就业机会，即可取得二年期的条件式绿卡。在二年期满前90天，若该项投资行为及所创造的就业机会仍然存在，则投资移民人可申请将条件解除则此投资门坎还可以降低为
50万美元。如果符合条件的申请人投资100万或50
万美元于美国境内的一个企业，并创造十个就业机会，即可取得二年期的条件式绿卡。在二年期满前90天，若该项投资行为及所创造的就业机会仍然存在，则投资移民人可申请将条件解除，成为美国永久居民。

申请条件相当宽松
EB-5类别对移民申请人的资格条件制定的相当宽松：投资人无须受商业背景、年龄、教育程度、语言能力等条件限制，只要证明其投资资金的来源是合法取得即可。同时，此资金不限定要通过自己努力经营企业所赚得，也可经继承或赠与所取得。

EB-5类别的一大特色是“全家移民”，即投资人、其配偶及未满21周岁之未婚子女，均可同时申请美国移民。

一般情况下，符合条件的
EB-5申请人，大约可在二、三个月内，即可获知其申请是否被移民局批准，

并于八至十个月内获得移民签证，可举家迁往美国任何一个州。

在条件式绿卡届满前90天内，可申请将绿卡条件解除，成为美国正式的永久居民。

EB-5签证的另一特色是投资人在持有条件式绿卡期间，
不但可以自由进出美国，且没有移民监的困扰。

如果投资人在原居住国继续经营事业，可选择不长居美国而不影响投资人的移民身份。目前，美国政府每年授予EB-5签证的名额有10,000名，其中有5，000个名额保留给选择投资于“经济特区”内的投资人。

4. 美国EB-5项目缘何受到中国投资者的追捧
美国投资移民方案可说是全世界最具弹性的移民方案，

它对投资人的年龄、商业背景、经历或语言能力均无设限，只要证明其投资资金的来源是合法取得即可。同时，
此资金不限定要通过自己努力经营企业所赚得，也可经继承或赠与所取得。

美国投资移民方案同时也让投资人拥有相当的自由度，因为它不要求投资人必须参与公司日常性的管理业务，而只须在事业体中有“积极的参与”即可，此代表投资人可以只是有限合伙人的角色，并从事于其它的个人事业与投资。永久居民也不需要持续性的实际居住在美国境内，

因此投资者可以方便地维系他们在原居国的事业与人脉。
甚至，如果投资者及其家人未来若选择入籍为美国公民，
其二年期的条件式永久居民身份也将计算入申请公民所需的五年永久居民身份的时间要求内。

身为永久居民，只要持续保有美国居所，投资者及其家人便可自由地返回其祖国进行探视或商务之旅。

EB-5项目的优势
EB-5类别的一大特色是“全家移民”，即投资人、其配偶及未满21周岁之未婚子女，均可同时申请美国移民。

一旦获得核发条件式永久居民身份后，投资者的家人
（配偶及申请时未满21 岁的未婚子女）将可同时享受和其它正式永久居民相同的福利，包括：
1、在美国任何地方居住和工作的自由；
2、不须申请就业许可即可自由的接受任何工作；
3、自行开立公司；
4、为其它亲属申办绿卡；
5、享受永久居民在就学时的福利，如以居民的学费标准入读公立大学；
6、拥有永久居民身份的五年后，可申请成为美国公民。[本话题由 Au tak shing 于 2013-10-26 19:55:11 编辑]

Au tak shing(England)(0级持证会员)

“富爸爸”現金流遊戲
對許多人來講，《富爸爸，窮爸爸》一語道破富人的秘密已不是什麼新聞，而“富爸爸”的另一個致富秘訣“富爸爸”現金流遊戲卻是許多人所不了解的。

兩種思維方式
現金流遊戲共有兩個遊戲圈，一個是我們耳熟能詳“老鼠賽跑”圈，另一個則是取得財務自由之人所在的快車道。

要去體會到這兩種遊戲圈其實代表了兩種思維方式和兩種生活方式。

在“老鼠賽跑”圈內人們為金錢而工作，每月的支出主要靠工資來維持，沒有屬於自己的資產，或者雖有資產但帶來的收入還不足以維持家庭的花費，所以只能在“老鼠賽跑”之中求生存。

而在快車道的人們是已經取得了財務自由的人，他們已經脫離了靠工資維持生活的思維方式，因為他們的收入主要是靠他們創造的資產帶來的，他們的經濟生活方式只是不斷地創造更多的資產。

一個人想“老鼠賽跑”還是乘快車飛奔首先是自己的選擇，現金流遊戲提醒我們每一個人都可以進入快車道，但首先你必須打破固有的思維模式，對自己忠誠，"真切"地想逃出“老鼠賽跑”，甘願付出必須的代價，不斷地創造自己的資產。這樣有耐心地去做，當你的被動收入超過你的總支出的時候，你就實現了財務的自由。

只要瞟一眼現金流的遊戲盤，你就能發現，遊戲格子裡最多的就是機會，"老鼠賽跑"中的小生意和大買賣都被註明為機會，快車道中綠色的遊戲格子全是屬於每一位玩家的機會。既然機會如此之多，為什麼在現實生活之中我們總是見不到機會呢？

原因有幾點：首先，正如作者在“富爸爸”叢書中所言，金錢必須用頭腦去看而不是用眼睛去看的，所以要看見賺錢機會，你必須會玩金錢的遊戲。可惜的是在現實中，也許你我都是學富五車的博士，但金錢的遊戲我們卻玩不來。這並不是說金錢的遊戲有多複雜，可能它遠不如博士的學問深奧，但關鍵是這樣的技巧我們沒有學會。

第二點，我體會機會不會自動來找你，它雖然廣泛存在，但它是被動的，你必須自己去找。另外機會的形式非常多樣化，有股票、基金、房地產、購買和創辦各種企業等等。每一種機會都有他獨立的規律和一些共通的原則，如果你想尋找某種投資工具或機會，你就必須學會這種機會的規律。

現金流給的啟示是：機會到處都有，而發現和掌握機會的能力我們經常沒有。

現金流的“人生內容”
現金流遊戲還包含了許多與金錢相關的人生內容，如生孩子、離婚、失業、破產、慈善事業、稅務審計、官司等。在遊戲中我們可以清晰地看見這些內容與金錢的密切關係。


我認為以上現金流遊戲中的“戒律”不一定與現實完全吻合，但從另一個側面反映出人生與金錢的關係，當你玩的遍數越多的時候，相當於間接地在現實中玩了一把！在遊戲中學習才能學到真知

金錢不能使你富有
現金流遊戲最大的功能在於讓你看清金錢及金錢的規律，當遊戲開始時，我們都得到了不同數量的“紙幣”，用生活必須支出後剩下的錢參與金錢的遊戲。這時候你會發現錢真的是“紙”，它不能讓你富有。要想逃出“老鼠賽跑”，靠你手上的錢哪怕錢再多也不能使你進入富裕狀態。

當你在“老鼠賽跑”的時候，並非你就掙不到錢，你甚至可以掙很多錢，但錢不能使你富有，因為你沒有資產，當然也沒有資產給你帶來的金錢，你的錢全部來自於你的工資，當你不工作的時候你就變得一無所有。

而真正的富裕是動態的，是現金流源源不斷地流向你的口袋。要達到此目的，你必須從小規模的投資開始不斷地創造你的資產，再用資產帶來的錢創建更多的資產。當你的錢越來越多的時候，你不一定是富裕的，因為你的錢有可能是來自於你的加薪。而當你的資產越來越多的時候你肯定是富有的，因為你的錢來自於屬於你的資產，無論這些資產是房地產、企業、還是""紙上""的資產如：股票、手稿、存款等等。

現金流遊戲最主要是教我們建立我們的資產，因為金錢不能使你富有。

我第一次玩現金流時
（連規則都是，邊玩才邊學）
（抽中的職業是，薪水最低的門衛）
我竟然只花了不到 40 分鐘
就跳出老鼠圈
達成了財富自由
根據那位台灣區講師說
我是他見過最快的
應該是目前台灣最快的
而一小時內
我又達成我的最終夢想
現實中
達成財務自由的方式
相當多
絕對比遊戲中預設的還多
而發生金融危機的機會
卻也比遊戲世界
風險發生的機會多出數倍
一般人不願意去發現機會
又不願意去考量當風險發生時
是否已經做好風險規劃了？
遊戲中
可以無限重來
但現實中，你願意一輩子待在老鼠圈之中嗎？
一旦風險發生，你做好規劃了嗎？
當你看到別人，高興的享受財富自由
是不是要先想想，是不是自己心態不對
願意給自己一個機會
才不能享受財富自由
願大家都能早日
享受財富自由的喜悅

Au tak shing(England)(0级持证会员)

个人理财
是一个时髦的词儿，然而一般人对理财的认识存在着两个误区：
一是认为理财就是生财，就是今年投下10万，明年收获12万，也就是投资赚钱。二是认为理财是有钱人的事儿，老百姓没有几个钱，无所谓理不理财。实际上，这两种理财观念都是狭隘的。

理财其实是一种个人或家庭的人生规划，根本上是指我们要善用钱财，尽量使得个人及家庭的财务状况处于最佳状态，从而提高生活质量。

如何有效地利用每一分钱，如何及时地把握每一个投资机会，是理财的关键所在。同时，理财与我们每个人的生活息息相关，理财
不是富人的专利——个人理财是人生规划
是随着人民收入的增加，生活质量的提高而出现的。在农业经济时代，人们过着自给自足的生活，生产力水平的低下使绝大多数人面临的基本问题是生存问题。

在封建社会，重农轻商
君子不言利的观念使人们羞于谈论钱财。即使到了新中国成立以后，在大锅饭，铁饭碗时期，在商品短缺的年代，绝大多数老百姓一辈子的奢望也不过是填饱肚子。

也许人们最能将自身与理财联系起来的字眼也无非是把钱存到银行去，再近一点，说到理财就是炒股赚钱了。
然而，在发达国家，人们从小就要接受理财的训练。比如近期英国政府做出决定，一个儿童从5岁开始，就必须在学校里接受以“
善用金钱为主题的理财教育，初级的课程包括，钱是从哪里来的，

Au tak shing(England)(0级持证会员)

个人理财
是一个时髦的词儿，然而一般人对理财的认识存在着两个误区：
一是认为理财就是生财，就是今年投下10万，明年收获12万，也就是投资赚钱。二是认为理财是有钱人的事儿，老百姓没有几个钱，无所谓理不理财。实际上，这两种理财观念都是狭隘的。

理财其实是一种个人或家庭的人生规划，根本上是指我们要善用钱财，尽量使得个人及家庭的财务状况处于最佳状态，从而提高生活质量。

如何有效地利用每一分钱，如何及时地把握每一个投资机会，是理财的关键所在。同时，理财与我们每个人的生活息息相关，理财
不是富人的专利——个人理财是人生规划
是随着人民收入的增加，生活质量的提高而出现的。在农业经济时代，人们过着自给自足的生活，生产力水平的低下使绝大多数人面临的基本问题是生存问题。

在封建社会，重农轻商
君子不言利的观念使人们羞于谈论钱财。即使到了新中国成立以后，在大锅饭，铁饭碗时期，在商品短缺的年代，绝大多数老百姓一辈子的奢望也不过是填饱肚子。

也许人们最能将自身与理财联系起来的字眼也无非是把钱存到银行去，再近一点，说到理财就是炒股赚钱了。
然而，在发达国家，人们从小就要接受理财的训练。比如近期英国政府做出决定，一个儿童从5岁开始，就必须在学校里接受以“
善用金钱为主题的理财教育，初级的课程包括，钱是从哪里来的，