珠海市一国有企业集团发起的信托计划第二期开始了

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-19 16:00:02

信托期限26个月可赎回，年化收益率20.11%，认购金额300万元起。

本信托资金用于投资华发股份（600325）旗下的华发山庄和华发新城六期C区

华发山庄是珠海市中心现存唯一低密度住宅用地；山水景观并存、三面环山，上风上水；交通便利，距离拱北口岸、珠海九州港、广珠轻轨拱北总站车距10分钟内。

华发新城6期C区是“影响中国的三十大社区”之一；已取得商品房预售许可证，目前已推出房源销售率超过65%。

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guojuan(澳大利亚) · 发表于 2012-3-22 09:09:08

阿？这哪个信托公司的产品阿这么高的年化收益

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-22 10:21:50

中融国际信托有限公司。而且这个信托产品还有保底收益，因为开发的这两个地方房子很好卖，而且房地产本来就是暴力，所以这个收益是比较有保障的。中信集团还在这拿了一块地呢。你要是对这个信托计划感兴趣可以跟我联系哦。

余宇(英国) · 发表于 2012-3-26 14:42:24

房地产信托现在不是普通人敢买啊，温总两会一句说话，调控力度起码在其任期内难以大幅防松，珠海的住房刚需有限，加上限购限价等政策，即使房地产商下有对策也难改房价下行势头，既然刚需有限，所以买新房的基本都是投资户，中国人投资心理出名的越升越买，越跌越回避，现在整个广东省的房子都不好卖啊，成交量在春节行情后继续冰冷，这类项目现在风险很大啊

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-26 16:34:21

谢谢你的见解，不过这个项目受政策影响不大。一因为这两个区是高档别墅区，不受限价令约束。二因为这个地产基金去年已经成立了，而且房源销售率已经超过了65%。所以相对其他的房地产信托，这个项目还是比较安全的。

志杰(AUS) · 发表于 2012-3-27 22:09:38

我的理解是收益越高，风险越大。如果给投资者的收益都这么高，算上信托和发行渠道费用，那么这个项目快接近高利贷啦！

邱峰 · 发表于 2012-3-28 07:56:15

学习了

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-28 10:47:05

邱峰: 学习了

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-28 10:47:05

邱峰: 学习了

赵燕(澳大利亚) · 发表于 2012-3-28 10:53:12

收益越高风险是越大，可是做信托计划关键是要看项目的好坏，现在房地产项目方拿地是很便宜的，所以房地产项目收益肯定会超过
20%，而且该信托项目还有一个特别的就是有一个保底8%的收益，就算市场真的萧条了也会保证8%。跟高利贷性质是完全不一样的。

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